Помогите решить! Сидорова А.И. решила продать свой жилой дом. Ее подруга Петрова И.Н. согласилась купить...

1. Договор купли-продажи жилого дома между Петровой И.Н. и Сидоровой А.И.

Договор купли-продажи недвижимости, согласно гражданскому законодательству, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Передача ключей и получение денег без письменного оформления и регистрации договора не образует юридически действительного договора купли-продажи.

Для того чтобы договор купли-продажи жилого дома был законным, необходимо соблюдение следующих условий:

• Письменная форма договора: Договор должен быть оформлен письменно и подписан обеими сторонами.

• Государственная регистрация: Договор должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

• Нотариальное удостоверение (в некоторых случаях): В ряде юрисдикций требуется нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью.

Так как в описанной ситуации отсутствует упоминание о письменном договоре и его регистрации, можно сделать вывод, что юридически действующий договор купли-продажи не был заключен. В случае спора, суд, скорее всего, признает сделку недействительной.

1. Возврат и обмен товара: кофточка для Маши

Согласно законодательству о защите прав потребителей, покупатель имеет право обменять товар надлежащего качества на аналогичный товар, если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Это право может быть реализовано в течение определенного срока (обычно 14 дней), не считая дня покупки, если товар не использовался и сохранены его потребительские свойства и товарный вид.

Продавец отказал в обмене, поскольку товар надлежащего качества. Однако, для обмена товара надлежащего качества не требуется наличие недостатков. Покупатель имеет право на обмен при соблюдении следующих условий:

• Товар не был в употреблении: Сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы и фабричные ярлыки.
• Сохранен чек или другой документ, подтверждающий покупку.

Если все условия соблюдены, магазин обязан произвести замену товара. В случае отказа, покупатель может обратиться за защитой своих прав в органы по защите прав потребителей или в суд.

Согласно законодательству, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. В данном случае, по описанной ситуации, между Сидоровой А.И. и Петровой И.Н. не был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома. Однако, передача ключей и денег, а также фактическое проживание Петровой И.Н. в доме могут рассматриваться как доказательства совершения сделки купли-продажи. В данном случае, важно учитывать все обстоятельства дела и возможно потребовать признание сделки действительной.

Что касается ситуации с кофточкой, согласно Закону о защите прав потребителей, потребитель имеет право обменять товар надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня покупки. Однако, продавец имеет право отказать в обмене товара, если недостатка в товаре не обнаружено. В данном случае, если товар был куплен без дефектов и просто не подошел по другим причинам, продавец вправе отказать в обмене. Возможность обмена товара может быть предусмотрена правилами магазина или дополнительными соглашениями между сторонами.