Помогите с Задачей, максимально подробно. В 1985 году гр-н Удальцов совместно с зятем Затевахиным построил...

Для решения данной задачи нужно проанализировать несколько аспектов гражданского законодательства, а также учитывать правоприменительную практику.

1. Самовольная постройка

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вопрос законности постройки

В данном случае дом был построен без соответствующих разрешений и утвержденного проекта, что влечет квалификацию постройки как самовольной.

2. Право собственности на самовольную постройку

Статья 222 ГК РФ также устанавливает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, либо за другим лицом, за исключением случаев, когда:

1. Лицо, осуществившее постройку, является собственником земельного участка или имеет иное вещное право на этот участок.
2. Постройка соответствует установленным требованиям, в том числе градостроительным и строительным нормам и правилам.

3. Наследование

После смерти супругов Удальцовых, их доли в праве собственности на дом, если таковые были признаны, переходят к наследникам. Однако, если право собственности на дом не было зарегистрировано, наследование дома может быть проблематичным.

4. Решение суда

Затевахин обратился в суд с иском о признании права собственности на дом. Суд должен учитывать следующие положения:

1. Право на земельный участок: Если земельный участок, на котором был построен дом, находится в собственности или ином законном владении Затевахина и его супруги, это может быть основанием для признания права собственности на постройку.
2. Соответствие постройки нормам: Если дом соответствует градостроительным и строительным нормам, это также может быть основанием для признания права собственности.
3. Иные обстоятельства: Суд может учитывать длительное проживание в доме, отсутствие претензий со стороны местной администрации и другие обстоятельства, свидетельствующие о фактическом владении и пользовании домом.

Возможные исходы:

1. Признание права собственности: Если суд установит, что постройка соответствует нормам, а земельный участок находится в законном владении истца, суд может признать право собственности на дом за Затевахиным.
2. Отказ в иске: Если суд установит, что дом является самовольной постройкой и не соответствует установленным требованиям, а также нет прав на земельный участок, суд может отказать в иске.

Вывод

Суд должен детально исследовать все обстоятельства дела, включая права на земельный участок, соответствие постройки нормам и другие факторы. В случае положительного решения, право собственности на дом может быть признано за Затевахиным, что позволит в дальнейшем оформить сделку купли-продажи. В противном случае, дом может быть признан самовольной постройкой с требованием сноса или приведения в соответствие с установленными нормами.

Суд должен принять решение об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на дом. Дело в том, что в данной ситуации дом был построен самовольно, без соответствующего решения местной администрации и утвержденного проекта. Таким образом, право собственности на дом не может быть признано, так как его строительство было незаконным. В данном случае, суд должен признать незаконность строительства и отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на дом.